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共2个回答
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ask6406072302 丨Lv 2
在多地商贷利率直逼公积金利率的背景下，租金回报率能否维持高水平仍存不确定性。虽然当前房地产市场调整中，房价跌幅大于租金跌幅，短期内推高了租金回报率，但这一趋势可能受多重因素影响。若经济回暖带动租金上涨速度放缓或贷款利率进一步下调，租金回报率可能面临下行压力。此外，政策调控、市场供需变化及投资者预期等因素也将对租金回报率产生重要影响。因此，租金回报率能否长期维持高水平，还需观察市场动态及政策导向。- AI整理生成 - -
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ask9623549652 丨Lv 1
在多地外资银行为了吸引购房者而大幅优惠首套房贷款利率的情况下，商贷利率逼近公积金利率，可能会对租金回报率产生一定影响。虽然一些新房项目以高租金回报率作为卖点，但随着房地产市场的调整，房价下降幅度大于租金，导致租金回报率上升。然而，随着商贷利率的下降，购房成本相对减少，可能会增加购房者的数量，从而对租金回报率产生一定压力。因此，租金回报率能否维持高水平取决于房地产市场的整体走势以及购房者和租房者的选择。在当前市场环境下，租金回报率可能会受到一定影响，但具体情况还需根据不同城市的实际情况来分析。- AI整理生成 - -
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