夫妻未离婚，怎么办理房贷房屋过户？-买房

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ask4691336288 丨Lv 1

夫妻未离婚，如果需要办理房屋过户并且房屋上存在房贷，一般需要经过以下步骤。首先，夫妻双方可以协商一致，签署书面协议，约定房屋过户事宜，并向原贷款银行提出书面申请，说明过户原因并提交相关材料。其次，银行会要求夫妻双方提供个人征信报告、贷款还款能力证明等材料，以评估新贷款人的信用状况。然后，银行会进行重新评估，根据新贷款人的资质决定是否同意过户并继续承担贷款责任。最后，如果银行同意过户，夫妻双方需前往房管局办理房产过户手续，完成房产证上的变更。需要注意的是，在办理过户过程中，应当留意相关税费的支付以及未来贷款还款责任的明确规定，确保双方权益。- AI整理生成 -

+1 2024-08-07 北京市举报