对于宅院和租房问题，首先需要明确宅院是指住宅区内的院落，通常属于私人所有；而租房则是指将房屋出租给他人居住，产权归属于出租人。在解决宅院和租房问题时，需要根据相关规定，确保双方权益得到保障。对于宅院问题，产权属于私人所有，通常需要注意院内公共区域的使用和维护。居民间应保持良好的邻里关系，共同维护院落环境卫生和安全。如有共同使用的设施设备，应明确责任归属，避免纠纷发生。在装修、改建时，需遵守相关规定，避免影响他人权益。对于租房问题，租赁关系需要签订租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款。出租人有义务保证房屋的基本使用功能，承担维修责任；承租人有义务按时支付租金，爱护房屋设施。在租房过程中，双方需遵守合同约定，如有纠纷可协商解决或依法申诉。综上所述，宅院和租房问题的解决关键在于明确权利义务，遵守相关规定，保障双方合法权益。只有建立和谐的居住环境，才能让居民和租户共同享有安全舒适的居住体验。- AI整理生成 -