承租方超期承租是指租赁期满后，承租方仍然继续居住或使用房屋而未与出租方重新签订租赁合同或协商续租的情况。根据相关规定，出租方在承租方超期承租时，可以要求承租方立即腾空房屋并迁出。如果承租方拒不腾房，则出租方可以向人民法院提起诉讼，请求强制执行，要求承租方迁出并支付相应的违约金。在实际操作中，出租方应当提前与承租方进行沟通，明确要求承租方在租赁期满后按时迁出。如果承租方拒绝腾房，出租方可以通过书面形式通知承租方，要求其在一定期限内迁出。若承租方仍不履行义务，出租方可以向有关部门报案或寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。对于承租方超期承租的情况，出租方应当保留相关证据，如房屋租赁合同、通知书、迁出要求等，以便在维护自身权益时能够提供证据支持。同时，出租方在处理此类情况时也要遵循法律程序，不得擅自采取强制措施，以免触犯相关法律规定。总之，出租方在承租方超期承租时，应当依法维护自身权益，通过合法途径解决纠纷，避免出现不必要的法律风险。希望以上信息能对您有所帮助。- AI整理生成 -