房子抵押后卖出未过户，权属如何处理？-买房

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ask5795382066 丨Lv 1

房子抵押后卖出未过户，权属如何处理？根据相关规定，房子抵押后卖出未过户的情况下，权属处理存在一定的风险和法律问题。首先，未经过过户手续，房屋的权属仍然归原所有人所有，即抵押人。抵押人仍然享有该房产的所有权，购买人只能算是合法的占有者，而非所有者。其次，抵押人未解除抵押的情况下擅自出售房产，抵押权人仍然享有对该房产的抵押权利，即便房屋已经卖出。最后，若购买人希望合法拥有该房产的所有权，必须与抵押人协商解除抵押并完成过户手续。否则，在权属未过户的情况下，购买人将面临房产被抵押权人主张抵押权的风险，可能导致房产被强制执行。因此，为避免不必要的纠纷和风险，买卖双方在房产交易时务必按规定办理过户手续，确保房产权属合法清晰。- AI整理生成 -

+1 2024-07-21 北京市举报