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  • 购置房屋产权证上是否可以是未成年人的名字？

    我想趁自己收入丰厚时，为孩子购置一套住房，但是不知道，产权证上是否可以写孩子的名字，如果可以写，不但可以省下一笔可观的过户费，还避免了许多麻烦。到底孩子能不能当业主，作为产权人呢？ 昆山房产www.5khouse.com

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    提问者：l506291687

    发布于2012-07-27

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共5个回答
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    文弟军 经纪人
    简单的说房屋产权证是可以写未成年人的名字 同时在写未成年人的名字时是需要父母监护还要写承诺书的～！缺：A、如果年纪还小的话，您还要考虑他以后的成长 假如以后他长大了还要买房的话，那么只能算二套了，会影响他以后的发展。 B、假如您以后要考虑卖房子的话、那就麻烦了，因为产证上有未成年人的名字 是不允许卖的。在法律上不允许卖的。要等到未成年满18岁以后才可以交易的。如果因为特殊原因，那么你还要去公处去公证您卖房的原因。会不会对未成年人有影响，对未志成年人有没有保障。还要写保证书、承诺书。这些过程很麻烦。所以您要三思而后行。
    +13 2012-07-29
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    江春来 经纪人
    可以写你孩子名字的。
    +10 2012-07-29
  • ning5061515 丨Lv 1
    可以，但未满16周岁的需要监护人签字的
    +10 2012-07-28
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    卢小庆 经纪人
    可以，但对于不同情况需要采取一定的不同措施。如果该未成年人已经是完全民事行为能力人（以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上不满18周岁且精神健康的自然人），则因购置房屋所产生的一切权利义务关系均由该未成年人承担。如果该未成年人尚未成为完全民事行为能力人，则需由其法定代理人代理其进行购房行为，在《商品房买卖合同》买受人一栏上面填写该未成年人的姓名，而同时应该签上法定代理人的名字，这样商品房买卖合同方为有效。
    +10 2012-07-28
  • xuenhao 丨Lv 1
    未成年人是指未满18岁，产权证上可以写未成年人的名字，但要起监护人一同写上，而且不能够贷款，必须一次性付清，并且在未成年人在未成年之前该房不能出售，只有等到满18岁以后才可以出售。
    +10 2012-07-28
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