买房后如果房贷不够想退房，首先需要注意的是，根据相关规定，购房者在签订合同后如需退房，一般需要支付一定比例的违约金。这笔违约金的具体数额一般会根据开发商制定的合同条款而定，通常是购房总价的一定比例。购房者在退房时，开发商会根据合同约定扣除相应的违约金后，将剩余款项返还给购房者。如果购房者的贷款额度不够支付房款，可以与贷款银行进行沟通，了解是否有调整贷款额度的可能性。有些银行可能会根据购房者的资产状况和信用记录等因素，考虑适当调整贷款额度。购房者也可以尝试寻求其他贷款渠道，如增加其他担保措施或者寻找其他金融机构提供贷款支持。在与开发商沟通退房事宜时，购房者应及时告知开发商自身的情况和原因，诚恳沟通，争取理解和支持。购房者在退房时，应当注意遵守合同约定，避免造成不必要的法律纠纷和经济损失。最终，购房者需要全面考虑自身的实际情况和风险，谨慎处理退房事宜，确保合法权益。- AI整理生成 -