上海买房子要交什么税,交的百分比多少?-买房

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上海买房子要交什么税,交的百分比多少?

我老婆和父母有一套房子，面积只有40几平方，房产证上有她的名字，我要买的房子在我姐姐的名下，她老公有一套房子，面积在60几个平方，请问我买这套房子的话，我们双方总共要交多少税，都有什么税种，百分比是多少，我要买的这套房子面积在67个左右平方，市价85万左右.是5年以上的。北京市

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提问者：fqdg
发布于2012-07-27 北京市

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共7个回答

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孙永春 经纪人

是本地人，到手价：3%契税，上下家各2.5每平米的交易手续费。登记费+图纸费+印花税=80+25+5=110.上家承诺唯一就省了个调税1%。外地的就限购了。

+12 2012-07-28 举报
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孙华胜 经纪人

首先，您买的这套房子是普通住房；如果卖方的房子是满五年唯一住房，那么只需交一些手续费；不唯一的话还需交一个1%的个人所得税；您如果在上海没有房子，算首次购买，只需交1%的契税以及一些手续费；非首次要交3%；总税：85×2%=1.7万，手续费总共500左右；

+10 2012-07-29 举报
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严沙沙 经纪人

您好锦明房产小严（13661860108）为您解答：卖方：因为是家庭不唯一所以有 1%个税合同价*1%8500元交易过户手续费：面积67*2.5=167.5元买方：因为是二次购房所以3%契税合同价850000元*3%=25500元交易过户手续费：面积 67*2.5=167.5元办产证费用105元（但是如果您是外地户口的话就限购了）

+10 2012-07-29 举报
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吕辉 经纪人

首先，您买的这套房子是普通住房；如果卖方的房子是满五年唯一住房，那么只需交一些手续费；不唯一的话还需交一个1%的个人所得税；您如果在上海没有房子，算首次购买，只需交1%的契税以及一些手续费；非首次要交3%；总税：85×2%=1.7万，手续费总共500左右

+10 2012-07-29 举报
a1773896419 丨Lv 2

您能告诉我您的夫人和父母所有的一套房子加她名字的时候她满18岁了吗？如果没有满18岁您买你姐姐的房子只需要百分之一的契税！如果满了就要百分之三的契税！按照您上面所述只要您姐姐承诺房子是唯一的一套房子有一个百分之一的个人所得税可以逼掉！

+1 2012-07-28 举报
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罗仁华 经纪人

契税百分之一

+1 2012-07-28 举报
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余祖进 经纪人

首先，您买的这套房子是普通住房；如果卖方的房子是满五年唯一住房，那么只需交一些手续费；不唯一的话还需交一个1%的个人所得税；您如果在上海没有房子，算首次购买，只需交1%的契税以及一些手续费；非首次要交3%；总税：85×2%=1.7万，手续费总共500左右；

+10 2012-07-28 举报