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基本情况 我家是四川省成都市西北社区的城镇自建房,该房是几十年前由爷爷奶奶出资修建的有什么办法(比如公证、遗嘱等?
基本情况:我家是四川省成都市西北社区的城镇自建房,该房是几十年前由爷爷奶奶出资修建的,无房产证、土地证等任何能证明房屋所有人的证件。现家里一共有两个户口本,一个户主是我奶奶(户口本上只有她一人),一个户主是我后妈(户口本成员:我、我亲妈、我继姐)。由于时间的关系,住址的门牌号等发生过变化,奶奶的户口本上登记的住址与现在的不一致了,但后妈的户口本上与现在是一致的。爷爷和爸爸均已去世,现仅我和我奶奶居住在此处,且后妈对我奶奶没有供养行为。问过社区能否开具房屋产权证明,但社区的回复是这个证明的有效期仅为一个月,是用于户口迁移之类的事务才会给开。问题:1.按照现有情况,该房屋的所有人是谁?若遇征地拆迁,户口上的人各自得到的补偿如何?2.若目前的所有人是我奶奶,若我奶奶百年之后,该房屋的所有人是谁?如果不是我,有什么办法(比如公证、遗嘱等?)将所有人变为我,或者什么方法能够维护我的权益,避免后妈侵占房屋或者拆迁款。 北京市提问者：ask7425716317
发布于2024-06-09 北京市
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共4个回答
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ask3989308898 丨Lv 2
这个可以作为遗产赠与你让你奶奶 -
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ask9159497189 丨Lv 1
你好 之前处理过类似的案件 你可以详细说一下你的具体情况 可以更好的给你分析 -
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ask2515879720 丨Lv 1
咨询助手提示访客: 咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask1863823230 丨Lv 0
您家的情况属于城镇自建房，是由爷爷奶奶出资修建的。首先，根据相关规定，您可以通过公证、遗嘱等方式来规范房产继承事宜。公证是一种法律行为，可以确保遗产的合法合理分配，保障各方权益。遗嘱则是您可以在健康时依法制定的财产分配指示，可以规定房产的继承方式。在处理产权问题时，需要注意土地征收、征地拆迁等情况。土地征收是政府为公共利益需要，对符合条件的土地实行收回制度。因此，在土地征收过程中，您需要了解相关政策规定，确保权益不受损害。同时，房产证是您的合法产权凭证，应妥善保管。在房产继承过程中，需注意办理相关手续，确保产权转移合法有效。对于自建房产权证明，您需要查验房屋的产权证、土地证等相关文件，确保房产合法性。同时，户口迁移、户口问题也需要留意，确保房屋的合法使用权。继承房产时，建议您咨询相关部门或专业人士，了解具体操作流程，确保合法继承权益。 -
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