我与2012年4月13日同开发商签订了，上面记载着房产的地址和楼盘号还有面积、两万元的定金（已交）、 房屋的总价和缴款方式，当时签的是一次性付款（他们说实在拿不出可以更改），与4月19日支付了剩余的首付款，最后是一个声明，包括认购人在签订本人购书时，已充分了解本项目及拟签订的《商品房买卖合同》、《业主临时公约》、《前期物业管理服务合同》等相关文件内容，并予以接受（这几份合同当时其实都没看）。之后，我在交首付款之前，跟售楼处的沟通了，换了套同一栋楼中的另一个楼层的房子，定金的收款收据上写的是当时签协议时的房号，但首付款收据上写的换过的房号。 现在的问题是因为开发商新开盘的楼，户型和价位都比这个好，我想跟他们换一栋楼，但是不好沟通。我想问的是这份房产认购书具有购房合同的法律效力吗，从法律角度可以换吗，从哪个角度可以做通他们的工作。另外的是，如果实在不行的话，我退房的话，定金肯定收不回来了，他们还扣房款吗，谢谢。 北京市