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共2个回答
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ask3397752927 丨Lv 1
多个城市出台减少公摊面积新规后，二手房市场将面临一系列挑战与机遇。对于卖家而言，原先按建筑面积计价的房产，若新规实施后按套内面积计价，可能导致房价表面数值下降，进而影响资产估值。但这也可能吸引更多注重实际使用面积的买家。对于买家而言，新政有助于更清晰地了解房屋实际价值，避免被过高的公摊面积费用所困扰。市场或将迎来价格重构，买卖双方需重新评估房产价值。整体而言，二手房市场需适应新规，加强信息披露，确保交易公平透明，促进市场健康发展。+1 2024-05-17 北京市 -
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ask5257584447 丨Lv 2
多个城市出台减少公摊面积新规后，二手房市场可能会出现一些变化。首先，原本按建筑面积计价的二手房可能会受到影响，因为减少公摊面积可能导致房子实际套内面积减少，从而影响房屋的市场价格。购房者在购买二手房时可能会更加关注实际使用面积，而非建筑面积，这可能会导致一些房屋价格下降或者涨幅减缓。另外，二手房市场也可能出现一些新的定价方式，例如以套内面积为计价标准，从而更好地反映房屋的实际价值。综上所述，二手房市场将需要适应新规带来的变化，购房者和房产市场主体需要更加关注套内面积和公摊面积的比例，以更准确地评估房屋的价值和市场价格。+1 2024-05-17 北京市 -
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