对于上海买房12年纠纷，首先需要明确的是，根据相关规定，房屋买卖合同一般是以双方当事人的意思表示为要约，经过双方协商达成一致意见后形成合同。如果在购房过程中出现了12年纠纷，可能涉及到合同的履行、权利义务的归属等问题。在处理此类纠纷时，首要考虑的是查看购房合同的具体内容，了解双方当事人的权利义务。如果发现合同存在漏洞或者对方当事人未履行合同约定，可以通过协商、调解、仲裁等方式解决。若无法达成一致，可寻求法律途径解决，如向有关部门投诉、起诉等。此外，在处理房产纠纷时，建议及时保留相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以便在处理纠纷时提供有效支持。同时，可以咨询专业律师或房产中介机构，获取法律意见和专业建议，帮助解决纠纷并维护自身权益。总的来说，处理上海买房12年纠纷需要谨慎对待，依法维护自身权益，同时注重与对方当事人的沟通与协商，尽快解决纠纷，避免影响双方利益。- AI整理生成 -