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关于一些贷款的问题!先谢谢大家。

我的一套房子出售给另一个人（以后简称A）。因为A购房需要贷款手头资金也不足所以首付给了很少！我们签了合同后就办理了过户手续。产权证转为A名下后我们一起去了银行办理了贷款手续，收款人也是我的账户。因为中间我们没有委托中介。办完手续后发现银行没有给我任何东西。今天去银行查A的贷款信息银行说不可以查！所以我有以下几点疑问希望大家帮我解答下顺便想想办法。1：如果A撤销了贷款，带着他名下的房产证去出售了我怎么能第一时间知道？2：银行说A是可以更改收款人账户的，那么他带着钱跑了房子不要了我怎么办？北京市

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提问者：shenkan520
发布于2012-07-21 北京市

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过户

共5个回答

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吴钧城 经纪人

很明显你这次交易流程存在很大风险。先回答你的问题吧。1.现在证应该还没办出来,只是已经改为他的名字,所以他没领证就不会反悔,领证之后再出售和你一点关系都没有。也不会有人通知你。2,二手房买卖贷款,更换收款人账户我从来没听说过,而且据我从业多年经验,需要更改账户,银行只会让卖方当面确认。你咨询的是信贷经理还是银行前台啊。如果这是个交易欺骗,那么他肯定没有固定居住地及单位,跑了,报案有作用,但是钱就难说了,他可以说输光了,再花这个钱减刑很容易的。交易节点风险分析:先签合同,再申请贷款,贷款通过后,再过户,过户当天打首付。1,钱都没贷下来怎么买房。2,过户当天先查买方首付款是否到位,是否能正常取款和转账。3,私下交易容易被感情欺骗,那你也要咨询哈别人安全的流程啊。4,请满分。

+1 2014-08-08 举报
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燕大浪 置业顾问

契税,未满五年需要交营业税以及个税,如果满五年卖房在深圳只有一套房可以申请免个税。

+1 2014-04-29 举报
songable 丨Lv 4

看个人喜好，可以找设计师设计出自己喜欢的风格。

+1 2014-09-11 举报
tuhua4 丨Lv 3

如果办理了他项权证就不用担心了

+1 2012-07-21 举报
我爱狗2010 丨Lv 3

很明显你这次交易流程存在很大风险。先回答你的问题吧。1.现在证应该还没办出来,只是已经改为他的名字,所以他没领证就不会反悔,领证之后再出售和你一点关系都没有。也不会有人通知你。2,二手房买卖贷款,更换收款人账户我从来没听说过,而且据我从业多年经验,需要更改账户,银行只会让卖方当面确认。你咨询的是信贷经理还是银行前台啊。如果这是个交易欺骗,那么他肯定没有固定居住地及单位,跑了,报案有作用,但是钱就难说了,他可以说输光了,再花这个钱减刑很容易的。交易节点风险分析:先签合同,再申请贷款,贷款通过后,再过户,过户当天打首付。1,钱都没贷下来怎么买房。2,过户当天先查买方首付款是否到位,是否能正常取款和转账。3,私下交易容易被感情欺骗,那你也要咨询哈别人安全的流程啊。4,请满分。

+1 2012-07-21 举报