二手房税费,首套房与二套房有什么区别?契税首套房是1.5,二套房是百分之二么。还有什么税费有区别-买房

共3个回答

从~晶以后丨Lv 4

首次购房:契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡)个税1%营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税)二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上其他费用加起就几百块钱主要是契税有差别

+110 2013-08-24 举报
圆圆小姐2010 丨Lv 0

没有满5年的话有个营业税是5.5%,契税是看面积,144以下1.5%,144以上是3%,你是首套的话就看看当地对首套在税方面有没有什么优惠了(这个因地方不同

+15 2013-08-24 举报
你诗歌的人丨Lv 4

首套房: 卖方:1、营业税及附加:产权未满5年的按5.6%全额计征;产权满5年的普通住宅(144㎡以下)免征,非普通住宅(144㎡以上)差额征税。 2、个人所得税:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税;其他情形按1%附征。 3、印花税:住房从2008年11月1日起免征。买方:1、契税:住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡---144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。 2、印花税:住房从2008年11月1日起免征。二次及以上购房: 卖方:同上买方:契税按3%(各地有差异)征收。其他费用主要是房管部门的登记费、手续费等,不分首套和二套

+14 2013-08-24 举报