得房率在房地产相关法律中是否有明文规定？且必须达到多少？-买房

共3个回答

只爱陌生人的诱惑丨Lv 3

这个名词本身在规范里面就没有，这是老百姓的说法，建筑上面也没有这项指标，更不用说法律了。实际上公摊面积只要合理就好，公摊面积小不一定是好事，这样会很不方便，比如有的楼房楼梯窄得很，家具都没有办法搬运，业主也不方便。

+1 2007-06-20 举报
jianpenger 丨Lv 3

目前在购房合同中涉及的面积概念有：建筑面积、套内建筑面积和公用分摊面积。在测绘技术上，还有套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，其中套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。市场上所谓的得房率是没有规范定义的。对消费者而言，具有重要意义的是套内建筑面积。在签订合同时，可要求开发商将合同涉及的建筑面积、套内建筑面积和公用分摊面积分别填列，并约定交房面积增减时的处理办法。

+1 2007-06-20 举报
罗罗儿丨Lv 3

目前没有明确的规定，不过在实践中，塔楼一般得房率应该在70%左右，多层建筑一般得房率应该在75%左右。

+1 2007-06-20 举报