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  • 二手房买卖为何无土地证？

    你好，为什么购买或出售二手房时往往没有土地使用权证书呢？这是因为二手房交易中，土地使用权证通常由开发商保管，而不随房屋转让。 北京市

    房屋转让 土地使用权证 开发商 房屋 举报

    提问者：fanny_zung

    发布于2024-04-11 北京市

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共1个回答
  • sanre1983 丨Lv 4
    二手房买卖中为何无土地证呢？这其实和我国的土地使用制度有关。在我国，土地属于国家所有，个人或单位可以取得土地使用权证，而房屋所有权证则是建筑物的所有权证明。在二手房交易中，买卖双方主要关注的是房屋的所有权，因此房屋所有权证明是最为重要的。土地使用权证通常由开发商持有，用于证明房屋所在土地的使用权归属情况，而并非直接涉及房屋的所有权。因此在二手房买卖过程中，房屋所有权证明更为关键，而土地证并非必备文件。买卖双方通过签订合同、过户手续等方式来确认房屋的合法所有权，保障交易的合法性和安全性。- AI整理生成 -
    +1 2024-04-11 北京市 举报
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