新家园网最新消息，新加坡私宅价格并没有因为降温措施的影响，反而一直保持稳定。为了满足新加坡私宅市场上的需求，新加坡市区重建局昨天推出两幅私宅地段招标，预料将为市场注入820个私宅单位。这两幅地段分别位于丹那美拉克基路（Tanah Merah Kechil Road）和光明山通道（Bright Hill Drive），都是政府售地计划下正选名单上的私宅地段。 据业内人士分析，丹那美拉克基路的地段较优越，而且靠近地铁站，将会吸引六至八方人马进场争夺；光明山通道虽然面向中高档买家，但由于地形较不规则，可能吸引到的发展商可能介于四至六个。 莱坊（Knight Frank）估价部、咨询与研究部主管方宝顺指出，克基路地段的最高标价介于容积率每平方英尺550元至580元，这意味着未来私宅的平均售价将介于每平方英尺1100元至1150元。 新加坡下半年有多幅地段出售 新家园网房产专家预计新加坡发展商并不会太过踊跃地投标这丹那美拉克基路地段，因为2012年下半年的政府售地计划也有多幅邻近地段，包括位于正选地段上的新樟宜路上段／勿洛路地段A，以及位于备售名单上的新樟宜路上段／勿洛路地段B。 不同的人对新加坡房地产市场有不同的看法。新家园网吴德森指出，附近Optima@Tanah Merah2012年平均以每平方英尺1100元转手，而勿洛南3道地段在2012年2月以容积率每平方英尺534元被发展商远东机构、星狮地产和日本积水住宅（Sekisui House）组成的财团标下。 ERA产业主要执行员林东荣受访时也说，这幅地段的地点比勿洛南3道要优越得多，因为就在丹那美拉地铁站旁，不过面积却只有勿洛南3道的一半。 至于光明山通道的地段，德伟（DWG）产业咨询与研究高级经理李思德认为，这幅地段的优点是低密度，能坐拥麦里芝蓄水池景色，也毗邻购物商场汤申大厦和爱同学校。 李思德说：“这幅地段应该也有一些积压需求，因为最近几年都没有新项目登场。最近一个登场的新项目Thomson Grand已经在2012年4月份售罄，平均售价为每平方英尺1300元。” 根据市建局的文告，丹那美拉克基路的地段占地1万3998.5平方米，可建筑楼面为3万9196平方米，预计可兴建415个私宅单位。 丹那美拉克基路和光明通道地段的招标截止日期分别为7月31日和8月7日。 光明通道地皮的占地面积为1万3437.1平方米，可建筑面积达3万7623.88平方米，或可兴建405个私宅单位。 参考资料：