买房子税费方面一般是看协商,协商是买方出还是卖方出,会写在合同上。买二手房要交的税如下:营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的,申请人为个人的,按每证50元收取,申请人为单位的,按每证80元收。二手房交易注意事项房屋在进行出售时应该经由房屋所有权人以及共有权人的同意,否则房屋买卖合同就是无效的。此外,大家还需要查清楚房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样:在合同中约定的出售房屋的面积只能是产权证上的面积,其他面积不计在内。关于购买二手房时,买卖双方必须要签订法律依据:《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。这些手续都是不能够少的,买卖双方一定要注意去产权登记部门申请转移登记,将房子真正过户到买方名下。以上内容参考人民网-二手房交易买卖双方要交哪些税?