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  • 房产过户问题。。。。能否跳开房主,依据合同直接过户,

    2010年，买了一户人家两套拆迁房，因为，当时不能办理房产证，就找律师签订了合同，并且公正。 约定，先扣留10万元房款在我处，允许房产证之日起60日内，卖方协助办理，否则算违约。 今年，可以办理房产证了。 可房价也增值了50万， 卖方说卖亏了，要求补偿一些。 我不肯，他就不肯办理过户。 最恶劣的是，最后直接说，房子是他23岁儿子的，他做不了主，合同不算。 房主今年50岁，房子怎么可能是他儿子的？ 完全是胡说八道。当初，律师复印了一副老房子的房产证，持证人就是50岁的男人。 我们这的政策，拆迁房的名字，可以写儿子或者老子，只要家庭协商一致。 我该怎么办？ 我准备找律师打官司，先咨询一下。 北京市

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    提问者：不死鸟之都

    发布于2013-08-24 北京市

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共5个回答
  • 在线问 打电话
    范春涛 经纪人
    像你这种情况最主要的是你要有足够的证据能够证明和你签合同的就是房产证上本人的名字，合同上是签字按了纸膜的就可以打官司。再就是中介公司有控制风险的责任和义务，可以先行协商一下怎么处理，作为中介是不会想撤单的
    +11 2013-08-24 举报
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    付蒙蒙 经纪人
    果你的城市没有限购令,那么你就可以正常进行过户。98年的房产到现在房产证已经超过5年需要的税费如下:1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及
    +1 2014-07-31 举报
  • moxiaojin2016 丨Lv 6
    像你这种情况最主要的是你要有足够的证据能够证明和你签合同的就是房产证
    +1 2014-04-16 举报
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    冯贵丰 经纪人
    像你这种情况最主要的是你要有足够的证据能够证明和你签合同的就是房产证上本人的名字，合同上是签字按了纸膜的就可以打官司。再就是中介公司有控制风险的责任和义务，可以先行协商一下怎么处理，作为中介是不会想撤单的
    +1 2014-03-20 举报
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    王皓天 置业顾问
    只要是产权人本人签的字按的手印，那你就不怕，况且你有律师的公证合同以及当时的房产证复印件。如果对方因为房子增值而要补偿，那只能按照合同办事。
    +1 2013-08-24 举报
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