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产权 小产权 土地 土地证 产权房

共1个回答
  • 龅牙苏2010 丨Lv 3
    小产权房土地使用证归个人。小产权房指的是建设用地使用权出让合同约定用途为商品住房，但取得的建设用地使用权面积未达到国家规定的最低限度的住宅用地，因此产权受到限制。小产权房所在的土地使用权证书归属于国家所有，但该土地使用权是可以转让的。购买小产权房的个人在购房合同约定的使用期限内，享有该房产的使用权，但并不拥有该土地的所有权，因此土地使用证归属于国家。购买小产权房时，需要注意土地使用权证书的归属情况，确保购房合法合规。
    +10 2024-03-12 北京市
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