对于二分房的办理房产证，首先需要明确，二分房是指一套房产被分为两个独立的房产单位，每个单位有独立的产权证书。办理房产证的关键是要进行房屋分割，包括办理分割手续、测绘分割图、公证分割协议等工作。具体操作包括以下几个步骤：1. 编制分割协议：业主需要协商一致，起草分割协议并公证备案，明确分割后各自的产权归属、面积等信息。2. 测绘分割图：请专业测绘机构对房屋进行测绘，绘制分割后的房产图，并提交相关部门审核。3. 提交材料：按照当地规定，准备好相关材料如身份证、房屋所有权证、分割协议、测绘图等，逐步提交给房产管理部门。4. 审批办理：房产管理部门会对提交的材料进行审查，符合规定后办理房产证手续，颁发新的产权证书。5. 完成登记：领取新的房产证后，及时办理房屋登记手续，确保房屋信息与实际情况一致。需要注意的是，办理二分房产证属于房产权属变更，整个过程需要严格按照相关规定和程序进行，建议业主在操作过程中咨询专业人士或当地房产管理部门，以确保办理顺利。- AI整理生成 -