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需要看你周边的环境来判断是否住改商

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根据相关规定，对于未经批准擅自改变房屋用途的情况，我们通常称之为“住改商”行为。在城市两层自建房没有办理住改商手续的情况下，若因此发生房产纠纷，涉及赔偿问题，一般需要综合考虑多方因素。首先，根据相关规定，未经批准擅自改变房屋用途可能存在违建问题，需要根据当地城市规划、建设管理部门的规定进行处理。对于未经批准改变用途的房屋，可能需要依法拆除或整改，相关赔偿问题也会因此产生。其次，对于经营活动未按规定办理相关手续的情况，可能涉及到税务、工商等方面的问题。根据相关规定，若未取得营业执照从事经营活动，可能面临罚款、停业整顿等处罚措施。另外，对于房屋未按规定办理住改商手续的情况，也可能影响到房屋的合法性和产权问题。在处理赔偿问题时，可能需要考虑到违建拆除、税收处罚、经营权利受损等方面的影响，需要综合权衡各方利益，寻求合理解决方案。综上所述，针对城市两层自建房未办理住改商手续的情况，赔偿标准可能涉及到违建拆除、税收处罚、经营权利受损等多方面因素，建议及时咨询当地相关部门或法律专业人士，依法处理相关问题，避免进一步法律风险和损失。