据深圳市人民政府办公厅回复：您好！职工深圳所购住房申请商业性住房按揭贷款转公积金贷款业务（简称：商转公业务）时，需先征得原贷款银行提前还款或全部结清申请的同意（口头或书面），否则将无法申请商转公业务。申请时所购房产应已取得房产证；属于未办理房产证的期房的，申请时申请人可以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保。职工在深圳缴存住房公积金并申请商转公贷款的，申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前应连续按时足额缴存住房公积金满6个月〔如申请人或参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人为灵活就业人员，在申请当月之前应连续按时足额缴存住房公积金满12个月，并且累计缴存时间不少于三十六个月（含）〕，且申请时深圳个人住房公积金账户应处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。符合商转公贷款条件的申请人可通过深圳市住房和建设局微信公众号（szzfjsj）进行预约，再携带申请材料前往预约的网点取号排队办理。商转公贷款受理条件、申请材料和办理流程等详细内容，可通过深圳市住房和建设局网站和微信公众号查阅了解。感谢您的理解与支持！