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  • 房产证上有两个老人和儿子的名字 儿子想把房子卖了 这个要加百分之二十的税吗 是不是交两个老人的

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    提问者：邱科言

    发布于2024-02-27 北京市

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房产 房产证 房子

共1个回答
  • ask993469022 丨Lv 1
    根据相关规定，房产证上有多位共有人时，其中任何一位共有人要卖房产时，应当经其他共有人同意或者依法解决共有关系。如果儿子想要将房子卖掉，需要得到两位老人的同意。至于税费方面，如果符合唯一住房条件，且持有满满五年，出售时可以免征个人所得税；如果不符合上述条件，则按照房产增值税的规定缴纳相应税费。在办理过户手续时，需要按照实际交易价格缴纳契税，一般为房产交易总价的1%至3%不等。因此，在这种情况下，儿子需要与两位老人商议好共同出售房产的具体事宜，包括税费分担等问题。
    +1 2024-02-27 北京市 举报
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