昆明楼市促销买房送农田一年使用权在一定程度上能够带动新房市场的发展。这种创新的促销方式不仅提供了吸引力的附加价值，而且也有助于提高项目的知名度和口碑。对于有购房需求的消费者来说，这一优惠措施可以增加购房的吸引力，促使他们更愿意选择中海寰宇天下等推出类似促销的项目。此外，随着昆明住宅成交量的下降，改善需求的有房族可能会将目光转向新房市场，成为新房市场的主力购买者。因此，昆明楼市促销买房送农田一年使用权有望促进新房市场的发展。- AI整理生成 -

根据提供的信息，昆明楼市推出的促销活动是购房即可获得滇池宝丰半岛农田一年使用权。尽管该项目的均价已经有所下降，但仍有超过300套房源未售出。从这一情况来看，可以推测该促销活动并未完全达到预期的效果，无法完全带动新房市场的发展。昆明楼市的新房成交量在2023年下降了17.75%，新房市场收缩严重，新房成交仅占全年成交量的39.4%。这表明改善需求的有房族成为了新房市场的主力购买者，而刚需群体可能更倾向于选择保障性住房和二手房。虽然购房送农田一年使用权的促销活动具有一定的吸引力，但它可能并不足以成为刚需购房者的决定因素。购房者更关注的是房屋本身的价格、地理位置、配套设施等因素。因此，该促销活动可能对于某些购房者有一定的吸引力，但并不能全面带动整个新房市场的发展。为了促进新房市场的发展，开发商和相关部门可以考虑采取更多的措施，如降价优惠、提供更多的购房补贴或贷款优惠等，以满足刚需购房者的需求，进一步刺激市场活跃度。- AI整理生成 -