外地人在上海购买民房时需要注意以下几个方面。首先，购房资格是关键。根据相关规定，外地人在上海购买民房需要满足一定条件，如在上海连续缴纳社会保险或个税满五年等。在购房前，您需要了解自己是否符合购房资格，并及时办理相关手续。其次，购房合同和产权证是非常重要的文件。购房合同是双方约定的法律文件，购房者应当仔细阅读并确保合同内容符合自己的意愿。产权证是购房者的合法所有证明，购房后应当及时办理产权证的过户手续，确保房屋合法归属。另外，选择可靠的开发商也是至关重要的。购房者应当选择有良好信誉和口碑的开发商，以确保房屋质量和售后服务的可靠性。可以通过查阅开发商的资质证书、了解其过往项目的质量和口碑来评估其信誉。此外，购房者还需要考虑房产周边的配套设施。例如，学校、医院、商场、交通等公共设施的完善程度对居住环境和生活便利性有着重要影响。购房前可以考察周边的配套设施是否满足自己的需求。最后，购房者还应当仔细了解房屋的具体情况。包括房屋的建筑质量、面积、朝向等因素，以及小区的物业管理情况和业主委员会的运作等。购房者可以通过实地考察、咨询中介机构或业主了解这些信息，以便做出明智的购房决策。总之，外地人在上海购买民房需要关注购房资格、购房合同和产权证、选择可靠的开发商、周边配套设施以及房屋具体情况等方面的事项。通过全面了解和慎重考虑，可以更好地保障自己的购房权益。