烂尾楼是指由于开发商资金链断裂或其他原因导致无法按时建成交付的楼盘。对于购房者来说，面临的问题主要包括贷款利息和交房问题。首先，关于贷款利息的处理，购房者可以根据相关规定向银行申请停贷。具体操作一般分为两种情况。一种是购房者已经签订了购房合同，并且已经向开发商支付了一定的首付款项，此时购房者可以向银行提供相关证明材料，如购房合同、首付款收据等，向银行申请停贷。另一种情况是购房者还未签订购房合同或未支付首付款，此时购房者可以直接向银行提出停贷申请，银行会根据具体情况进行处理。其次，对于交房问题，购房者可以根据相关规定向开发商申请解除合同。购房者可以首先与开发商沟通，要求开发商按照合同约定的时间交付房屋。如果开发商无法按时交付，购房者可以向开发商提出书面解除合同的要求，并要求开发商返还已支付的款项。如果开发商拒绝解除合同或无法返还款项，购房者可以根据相关规定向有关部门投诉或寻求法律援助，维护自己的合法权益。总的来说，购房者在面对烂尾楼问题时，应该及时与银行和开发商进行沟通，并根据相关规定采取相应的措施。同时，购房者也可以咨询专业人士或法律机构，寻求更详细的指导和帮助。- AI整理生成 -