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  • 继承遗产房屋出售需要缴纳多少税款？

    根据中国的房产法律规定，继承遗产房屋出售时需要缴纳一定的税款。具体的税款金额取决于房屋的评估价值和出售所得金额。通常情况下，继承遗产房屋出售需要缴纳的税款包括房产税和个人所得税。房产税是根据房屋评估价值的一定比例计算，而个人所得税则是根据出售所得金额的一定比例计算。具体的税率和计算方法可以咨询当地税务部门或专业律师。请注意，不同地区的税率和政策可能会有所不同。 北京市

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    提问者：恒大前锋

    发布于2个月前 北京市

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共1个回答
  • ask1090556185 丨Lv 2
    继承遗产房屋出售需要缴纳的税款主要包括个人所得税和房产税两部分。首先，个人所得税是根据继承遗产的评估价值来计算的。根据相关规定，个人继承遗产的所得超过20万元的部分，需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据继承人与被继承人的关系有所不同，一般来说，直系亲属继承房屋的个人所得税税率为20%，非直系亲属继承房屋的个人所得税税率为30%。其次，房产税是根据房屋的评估价值来计算的。根据相关规定，房产税的税率为1.2%，计税依据是房屋的评估价值。房屋的评估价值可以通过房屋评估机构进行评估，评估结果作为计税依据。需要注意的是，继承遗产房屋出售时，个人所得税和房产税是两个独立的税种，需要分别缴纳。个人所得税是根据继承遗产所得计算的，而房产税是根据房屋评估价值计算的。综上所述，继承遗产房屋出售需要缴纳的税款包括个人所得税和房产税两部分，具体金额根据继承遗产的评估价值和继承人与被继承人的关系来确定。
    +10 2024-02-02 北京市
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