期房空鼓严重、五金件损坏以及房地产还要延期维修的情况下，您可以采取以下几个步骤来解决问题。首先，您可以与开发商进行沟通，详细说明房屋存在的问题，并要求开发商进行维修。您可以提供相关证据，如照片、视频等，以便开发商更好地了解问题的严重程度。其次，根据相关规定，开发商应承担期房质量问题的维修责任。您可以要求开发商按照合同约定的时间和方式进行维修，确保房屋质量得到有效改善。如果开发商拒绝或拖延维修，您可以咨询相关专业人士，了解维权的途径和方法。另外，如果您购买的期房属于预售房屋，还可以咨询相关监管部门，了解预售房屋的监管规定和维权渠道。根据相关规定，开发商在预售房屋销售过程中应提供真实、准确的信息，并承担相应的质量保证责任。总的来说，面对期房空鼓严重、五金件损坏以及房地产延期维修的问题，您可以通过与开发商沟通、提供证据、咨询专业人士和相关监管部门等方式来维护自身权益，确保房屋质量得到有效改善。- AI整理生成 -