两部门对经营性物业贷款的管理要求主要体现在以下几个方面：一是贷款审批应严格遵守相关法律法规，确保贷款用途合法合规；二是要充分评估房地产企业的资质、信用状况、经营状况和还款能力等方面的因素，确保贷款风险可控；三是要对经营性物业进行详细评估，确保其价值与贷款额度相匹配；四是要定期对贷款使用情况进行监督检查，确保资金用于企业经营和物业发展。在审批经营性物业贷款时，两部门将综合评估房地产企业的各项指标，以确保贷款的安全性和合规性。- AI整理生成 -

根据上述内容，两部门在做好经营性物业贷款管理方面对房地产企业的贷款审批有以下要求：首先，要求房地产企业在申请经营性物业贷款时，必须符合相关认定标准。这意味着企业需要满足一定的条件和要求，以确保其具备经营性物业贷款的资格。其次，两部门强调支持优质房企，因此房地产企业在贷款审批中需要展示其经营状况和财务实力。这包括提供企业的财务报表、资产负债表、现金流量表等相关材料，以证明企业的健康经营和可持续发展能力。此外，两部门还注重化解金融风险，因此对房地产企业的贷款审批要求也会考虑风险因素。企业需要提供相关的风险评估报告，包括对项目的市场前景、竞争情况、资金回报率等进行综合评估，以确保贷款的风险可控。最后，两部门强调加强金融监管和风险管理，因此房地产企业的贷款审批也需要符合相关的监管要求。这包括对企业的合规性进行审查，确保企业在贷款使用和还款方面符合法规和规定。总之，两部门在做好经营性物业贷款管理方面对房地产企业的贷款审批要求包括符合认定标准、展示良好的经营状况和财务实力、考虑风险因素以及符合金融监管要求等。这些要求旨在确保贷款的合理性、可持续性和风险可控性，促进房地产企业的健康发展。- AI整理生成 -