按揭房离婚后的处理方式因个体情况而异。一般来说，离婚后按揭房的处理可以有以下几种方式：1. 卖房分割：离婚后双方可以协商一致，将按揭房出售，并按照双方约定的比例分割房产的价款。这种方式适用于双方都希望尽快解决房产问题，分割房产并平分房款。2. 一方买断：如果一方有能力独自承担按揭贷款，另一方可以将自己在房产中的份额转让给有购房能力的一方。这种方式适用于一方有意愿继续居住在该房产中，且有能力独自承担贷款。3. 共同还款：如果离婚后双方对房产没有明确的分割意愿，也可以选择继续共同还款。双方可以协商一致，继续按原有的按揭贷款方式还款，共同持有房产。这种方式适用于双方关系较好，愿意共同承担房贷还款责任。4. 变更名义：离婚后，一方可以将房产的名义变更至另一方名下，由另一方继续承担按揭贷款。这种方式适用于一方愿意放弃对房产的所有权，将房产的权利转让给另一方。无论选择哪种方式，离婚双方在协商解决房产问题时应注意以下几点：1. 协议书：无论采取哪种方式，双方应当签订书面协议，明确双方的权益和责任，避免后续产生纠纷。2. 贷款责任：离婚后，贷款责任仍然存在。即使一方放弃了房产所有权，如未能解除原有的按揭贷款，双方仍然共同承担还款责任。3. 税费问题：按揭房产过户或转让时，需要缴纳相关税费。双方应该了解房产转让的税费情况，并在协商解决房产问题时考虑到这些费用。总之，离婚后按揭房的处理方式应根据具体情况进行选择，双方应充分沟通、协商，遵循相关规定，以达成互利共赢的解决方案。- AI整理生成 -