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  • 离婚后如何过户按揭房？

    离婚后，如果按揭购买的房屋还未过户，需要进行房屋过户手续。具体操作包括：1.与银行协商解除原借款合同，重新签订新借款合同；2.办理房屋所有权过户手续，将原来的共有权变更为一方的独有权；3.办理房屋抵押权变更手续，确保按揭贷款的抵押权顺利转移到新的借款人名下。需要注意的是，过户手续需要提供相关的离婚证明及其他必要材料，同时还要承担相关的税费和手续费用。建议在办理过户手续前咨询专业律师或房产中介，以确保整个过户过程的合法性和顺利进行。 北京市

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    提问者：ask9472295505

    发布于2024-01-23 北京市

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共1个回答
  • ask9613433962 丨Lv 1
    离婚后如何过户按揭房？离婚后，夫妻双方需要将按揭房产过户给其中一方。房屋过户涉及到一系列手续和费用，需要注意以下几点：1. 过户手续：首先，双方需要协商确定由谁来接收房屋所有权，然后前往当地房地产管理部门办理房屋过户手续。具体的过户手续包括办理过户登记、办理不动产权证书等。双方需提供相关材料，如身份证、结婚证、离婚证等。2. 按揭贷款：如果按揭房产存在贷款，过户前需要与贷款银行进行沟通，确认是否同意过户并办理相应手续。通常情况下，银行会要求新的房产所有人进行信用评估和还款能力审核。3. 房屋抵押：过户时，如果房屋存在抵押，需要与抵押权人进行联系，办理解除抵押手续。解除抵押的具体流程和手续费用可根据相关规定进行办理。4. 手续费和税费：过户房屋需要支付一定的手续费和税费。手续费包括过户登记费、不动产权证书费等，税费包括契税和增值税等。具体费用标准会根据当地政策和房屋交易价格而有所不同。总之，离婚后过户按揭房需要双方协商一致，并按照相关规定办理过户手续。在过户过程中，需与贷款银行和抵押权人进行沟通，办理相应手续。此外，要注意支付相关的手续费和税费。具体操作可咨询当地房地产管理部门或专业人士。
    +10 2024-01-24 北京市
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