深圳房价下跌并不意味着现在买房的风险更小。虽然新建住宅成交均价下跌了11.4%，但市场回暖的趋势可能还未完全形成，政策红利的影响也可能逐渐减弱。此外，房价下跌可能会引发一些不良后果，如房屋质量下降、开发商面临资金压力等。因此，对于购房者来说，需要综合考虑多个因素，包括个人财务状况、房地产市场的走势、政策环境等，以做出明智的决策。在任何情况下，购房都存在一定的风险，因此需要谨慎评估和选择。- AI整理生成 -

根据提供的数据和情况分析，深圳房价在过去一年内出现了下跌的趋势。虽然这可能使得购房成本相对较低，但是否买房风险更小需要综合考虑多个因素。首先，房价下跌并不能单纯地判断买房风险会更小。买房的风险与个人的经济状况、购房目的、投资预期等因素密切相关。如果个人的经济状况稳定，购房目的明确，且对房产市场有长期投资预期，那么即使房价下跌，购房风险也可能较小。其次，房价下跌可能会受到政策调控的影响。政府的政策调控措施对房价有一定影响力，可能会通过限购、限贷等手段来稳定房价。因此，需要关注政策的变化和调整，以及政策对购房的影响，这也是评估购房风险的重要因素。此外，房价下跌也可能反映了市场供需关系的变化。如果房价下跌是由于市场供应过剩导致的，那么在市场供需关系没有明显改善之前，购房风险可能仍然存在。综上所述，虽然深圳房价下跌可能使得购房成本相对较低，但是否买房风险更小需要综合考虑个人经济状况、购房目的、投资预期、政策调控等多个因素。在做出购房决策之前，建议进行全面的风险评估和谨慎的市场调研。- AI整理生成 -