商品房按揭贷款利率怎么算?怎样才能知道贷款批下来了?-买房

共2个回答

zdz8904 丨Lv 1

银行还款方式分两种,一种是等额本息,一种是等额本金。等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下: [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 1。贷款审批通过的时候,银行会电话通知你------审批通过;拨款的时候也会电话通知的!

+11 2012-07-14 举报
天梦机丨Lv 2

贷款基准利率现在是6.55。具体执行什么标准,是上浮还是下浮,需要根据银行的政策及借款人的个人资质而定。贷款批下来了,银行会出具批贷函。

+1 2012-07-14 举报