哈尔滨的楼市情况并没有明确的“火”或“不火”的结论，因为成交量有所上升，但整体占比仍然较小，需要后续观察市场走势。在购买二手房时，需要注意以下问题：首先要核实房屋的产权情况，确保房屋无产权纠纷；其次要了解房屋的实际状况，包括房屋的建筑年代、户型、装修、周边环境等，确保房屋符合自己的需求；此外，还要注意二手房的交易流程和相关税费，以免发生不必要的麻烦。在购买二手房时，建议找正规的中介机构进行交易，这样可以保障买卖双方的权益。- AI整理生成 -

根据李梅的说法，哈尔滨的楼市成交量有所上升，但相对于市场上的房源数量来说，整体成交量仍然较少。因此，可以说哈尔滨的楼市并没有完全火爆起来。对于购买二手房时，有几个问题需要注意。首先，购买二手房时需要注意房屋的真实性和合法性。确保房屋所有权证、不动产权证等相关证件齐全，并核实房屋的产权归属情况。其次，了解房屋的实际状况和周边环境。可以通过实地考察或请专业人士进行房屋检测，了解房屋的结构、装修、设施等情况，同时关注周边交通、配套设施、环境等因素。此外，购买二手房时需要注意价格的合理性。可以参考相似房源的价格水平，了解市场行情，避免被高价或低价误导。最后，购买二手房时还需要注意签订合同的条款和保障自身权益。确保合同中包含明确的交易条件、权益保障措施以及违约责任等内容，避免发生纠纷。总之，购买二手房时需要综合考虑房屋的真实性、实际状况、价格合理性以及签订合同的条款等方面，以保障自身的购房权益。- AI整理生成 -