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  • 新加坡买房要注意哪些问题？

    据新家园网www.65fun.com介绍，作为当今世界最安全与最具吸引力的房地产市场之一，新加坡房产不仅可在中长期提供可观的投资收益与回报，对中国买家来说，在新加坡置业还有着许多别国无法比拟的优势，如这里不限制外国人购房；无资本收益税、房产増值税与遗产税；外国人可申请高达购房价格70%的贷款，且房贷利率仅为每年1.2%左右；租金回报率普遍高于贷款利率；二手房产市场活跃，有利于投资者随时转售房产。 新加坡购房指南之买房需要缴付的税费： 1、房产税 在新加坡，每位房产业主都需要每年缴付物业税。房产税的金额是用房产的年租金来计算。目前的使用税率是比例的税率，如果住宅是业主自住的话，房产税就等于年租金的4%。如果住宅用来出租，收取租金，房产税就等于年租金的10%；商业用房的房产税等于年租金的10%。 从2011年1月1日起，业主自住的住宅按照累进税制进行缴纳，公式为：首个6000元不征收税费，下一个59000元征收4%；余额征收6%。 2、所得税 如果房产用于出租用途的话，业主也需要缴付所得税，所得税是以净租金的20%来计算，净租金是业主从总租金中扣除管理杂费、物业税以及银行贷款利息之后的余额。 3、印花税 每位买家需要支付印花税给政府，2011年12月8日新加坡政府对印花税进行了上调，对于海外投资人士来说购买新加坡房产从过去总房价的3%上调至13%，对于已取得新加坡永久居民的买家，第一套房产仍按照3%缴纳，第二套房产须按6%上缴印花税；对于当地公民前两套房产都是没受新政策影响的，如购买第三套房产需要按6%缴纳。 参考资料http://house.65fun.com/news/goufangzhinan/4165.html

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    提问者：sunnycc360

    发布于2012-07-13

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