根据相关规定，夫妻离婚时，共同财产应当进行分割。对于按揭房产，是否可以分割取决于具体情况。首先，需要明确的是，按揭房属于夫妻共同财产的情况下，才适用分割规定。如果按揭房属于其中一方在婚前或婚后个人名下，且没有将另一方列为共有人，那么在离婚时按揭房属于个人财产，不需要进行分割。其次，如果按揭房属于夫妻共同财产，那么在分割时需要考虑以下几个因素：首先是按揭贷款的归属。如果按揭贷款是由一方承担，并且该方有能力继续偿还贷款，那么可以考虑将按揭房分给该方，并由该方继续承担贷款责任。其次是按揭房的实际使用情况。如果一方长期居住在按揭房中，且有合理的居住需求，那么可以考虑将按揭房分给该方。最后是按揭房的价值评估。如果按揭房的价值较高，可能需要通过其他财产进行补偿，以实现公平分割。需要注意的是，具体的分割方案需要根据双方的协商情况和法院的判决来确定。如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关规定和具体情况进行判决。总之，分居满一年后再次起诉离婚时，按揭房是否可以分割，需要根据按揭房的归属情况、按揭贷款的归属、实际使用情况和价值评估等因素来综合考虑，并根据双方的协商或法院的判决来确定具体的分割方案。- AI整理生成 -