外地人在北京买房条件主要包括：在北京连续满五年纳税证明或社会保险证明，拥有合法有效的暂住证，夫妻双方在北京无房产，提供身份证、结婚证和户口本，以及符合贷款条件。特别需要注意的是，如果在外地已有贷款购房记录，再次在北京购房时首付需超过60%，贷款利率会上浮10%。至于不能碰的房子，建议避开小产权房、未满五年的经适房以及存在抵押或查封等问题的房产。至于哪个区最容易购房，需根据个人需求和预算来决定。此外，购房前还需了解北京各区的限购政策，确保符合购房资格。- AI整理生成 -

外地人在北京购房需要满足以下条件：1、连续在北京缴纳个人所得税或社会保险满五年；2、持有合法有效的暂住证；3、在北京没有房产，或者夫妻双方在北京都没有房产；4、需要提供身份证、结婚证和户口本；5、如果在外地已经贷款购买一套房产，再在北京购房需支付首付款不低于60%，并且贷款利率上浮10%；6、如果是集体户口，需要找单位接收户口并提供接收证明。需要注意的是，北京的购房政策会根据不同地区和时间有所变化，具体要求可能会有所不同。此外，有一些特定类型的房产是外地人不能购买的，例如限购区域内的房产、保障性住房等。因此，在购房时需要留意相关政策规定。至于哪个区域在北京购房最容易，这取决于个人需求和预算。不同区域的房价和供需情况各有差异，一般来说，一些远离市中心但交通便利的区域可能相对价格较低，购房难度较小。然而，购房决策应综合考虑交通、生活配套和工作等因素，选择最适合自己的区域购房。- AI整理生成 -