根据相关规定，租房合同是租赁双方约定的法律文件，约定了租赁期限、租金等内容。对于您提到的租房合同是三年的情况，一年一万，一共三万，如果您在租赁期内提前结束合同，则需要根据合同约定和双方协商来确定剩余房费的处理方式。一般情况下，如果您在租赁期内提前终止合同，房东有权要求您支付违约金或者按照合同约定的方式进行处理。具体退还剩余房费的方式，需要根据租赁合同的具体条款来确定。有些合同可能会约定提前解除合同需要支付违约金，而有些合同可能会约定退还剩余房费的方式。因此，建议您仔细阅读租赁合同的条款，或者与房东进行沟通，明确双方的权益和义务。此外，如果您在租赁期满后不继续续签合同，而是选择搬离，房东一般会在您搬离后进行房屋的检查，确认房屋的使用状况和损坏情况。如果房屋没有损坏或者损坏程度在合理范围内，房东应当按照合同约定的方式退还您的押金和剩余房费。总之，根据租房合同的具体约定和双方的协商，确定租房合同提前解除或到期后的剩余房费退还方式。建议您与房东进行积极沟通，尽量达成双方都满意的解决方案。- AI整理生成 -