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  • 张大和张二在同一户籍内,现因原住房无法满足居住条件,故张大欲将原房屋拆除并重建新房请问如何处理?

    张大和张二在同一户籍内,现因原住房无法满足居住条件,故张大欲将原房屋拆除并重建新房。但张二不同意拆除重建。请问如何处理? 北京市

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    提问者:ask6064966799

    发布于2024-01-07 北京市

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共1个回答
  • ask4410779648 丨Lv 1
    根据相关规定,如果张大欲将原房屋拆除并重建新房,需要进行以下处理:首先,张大需要办理建设用地规划手续。他需要向当地城市规划部门申请建设用地规划许可证,提交相关材料,包括土地使用证明、建设项目规划方案等。经过审批后,他可以获得建设用地规划许可证。其次,张大需要办理建设工程规划手续。他需要找到具有相应资质的设计单位,编制建设工程规划方案,并向相关部门提交申请。经过审批后,他可以获得建设工程规划许可证。然后,张大需要办理建设工程施工手续。他需要选择合格的施工单位,并与其签订施工合同。同时,他需要向建设工程所在地的房屋管理部门办理施工许可手续。最后,张大在新房建成后,需要办理房屋登记手续。他需要向房地产登记机构提交相关材料,包括建设工程竣工验收证明、房屋所有权证等。经过审核后,他可以获得新房的房屋所有权证书。需要注意的是,由于张大和张二在同一户籍内,他们在房屋拆除和重建过程中可能涉及到共有产权的问题。在处理过程中,他们需要根据相关规定,协商解决共有产权的归属问题,确保权益得到合理的保护。总之,张大在拆除原房屋并重建新房的过程中,需要依次办理建设用地规划、建设工程规划、建设工程施工和房屋登记等手续,同时注意共有产权的处理。
    +1 2024-01-08 北京市 举报
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