办理房屋抵押贷款的流程一般包括以下步骤：首先，借款人需提出贷款用途、金额和年限，并准备好贷款所需的文件和证件。其次，相关机构会对抵押房进行实地勘查和评估。然后，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交给银行进行贷款审批。接下来，借款人和抵押人需填写借款合同及相关文件，并由公证人员对其进行公证。然后，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。最后，借款人需开立还款账户，银行将贷款放款至该账户。至于首付款的要求，具体要求可能因个人情况和地区要求而有所不同。一般来说，购房者需要支付一定比例的首付款作为购房的自有资金，而抵押贷款则是在购房者支付首付款后，由银行提供的贷款。首付款的比例通常由银行和相关政策规定，一般要求购房者支付不低于房屋总价一定比例的首付款。具体的首付款要求可以咨询当地银行或专业律师，以确保符合相关规定，并顺利进行贷款流程。- AI整理生成 -