经济适用房是由政府提供给符合条件的特定人群购买的住房，其转让和买卖受到一定的限制和规定。针对您的情况，您可以采取以下措施来解决买家拖欠房款的问题。首先，您可以与买家进行沟通，了解具体情况并提醒其履行合同义务。可以书面形式或者通过法律途径，向买家发出催款通知或律师函，明确要求其按照合同约定的时间和金额支付欠款。其次，如果买家仍然拒绝支付欠款，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。根据相关规定，您可以向人民法院提起诉讼，要求买家支付欠款并承担相关违约责任。在诉讼过程中，您需要提供相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明买家确实存在欠款行为。最后，如果您担心诉讼过程耗时费力，也可以选择通过调解或仲裁的方式解决纠纷。根据相关规定，您可以向相关机构申请调解或仲裁，以达成双方都能接受的解决方案。调解或仲裁一般会比诉讼更加迅速，同时也可以减少纠纷的成本和损失。总之，您可以通过与买家沟通、采取法律途径或通过调解仲裁等方式来解决买家拖欠房款的问题。具体的解决方案需要根据实际情况来确定，建议您咨询专业人士或律师以获取更详细的建议和帮助。- AI整理生成 -