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  • 案例分析:张三与李四准备结婚,欠银行贷款和利息共70万,签订购房合同后,张三与李四办了结婚证,办理结婚手续后一年?

    1.案例分析:张三与李四准备结婚,张三通过按揭方式购得县城房产一套,房价70万。首付30万,欠银行贷款和利息共70万,约定等额本息二十年还清。签订购房合同后,张三与李四办了结婚证。办理结婚手续后一年,开发商交房,张三与李四入住,然后办了正式婚礼。交房三年后房产证才办理下来。婚后张三外出打工挣钱,李四在家做家庭主妇,无财产收入。结婚十年时两人离婚,房贷还欠一半未还完,此时当地房价翻了一倍。问:两人离婚,该房产如何分割,提出一个具体方案 北京市

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    提问者：ask1548699784

    发布于2024-01-04 北京市

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共1个回答
  • shenhongyan_123 丨Lv 4
    根据相关规定，张三与李四在结婚前已经签订了购房合同，并欠银行贷款和利息共70万。在办理结婚手续后一年，他们想了解房贷、购房和房产证等方面的情况。首先，关于房贷方面，他们可以选择等额本息还款方式。这意味着每月需要按照固定的金额偿还贷款本金和利息，这样可以更好地规划家庭财务。其次，购房合同的签订是在结婚前完成的，所以房产的所有权属于张三和李四共同所有。结婚后，根据相关规定，房产的所有权不会因为婚姻关系的建立而发生变化。关于房产证方面，开发商在房屋交付时会办理房产证手续，将房产证办理好后交给购房人。购房人可以凭借房产证来证明自己对房产的所有权。至于银行贷款方面，购房人需要按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本金和利息。如果购房人无法按时偿还贷款，银行有权采取相应的法律措施来维护自己的权益。最后，关于首付方面，购房时需要支付一定比例的首付款。首付款的比例根据购房的具体情况而定，一般来说，购房人需要支付房价的一定比例作为首付款。综上所述，张三与李四在办理结婚手续后一年，房贷、购房和房产证等方面的情况与他们结婚前并无太大的变化。他们需要按时偿还银行贷款，并持有房产证来证明自己对房产的所有权。购房合同的签订和首付款的支付都是在结婚前完成的，所以结婚后并不影响这些方面的权益。
    +10 2024-01-05 北京市
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