根据相关规定，购房者在房屋交付后可以享有一定的退房权益。若您购买的房子一直未完工，按揭没有办理成功，并且开发商也多次更换，您可以考虑以下几种方式解决退房问题。首先，您可以与开发商进行协商，说明您的情况并提出退房的要求。可以要求开发商退还您已支付的房款，并解除购房合同。在协商过程中，可以提供相关证据，如购房合同、按揭申请材料等，以加强自己的立场。其次，如果与开发商的协商无果，您可以咨询房产交易中介或房地产评估机构，了解房屋的实际价值，并出具评估报告。根据评估结果，可以要求开发商按照实际价值退还您的房款，并解除购房合同。最后，如果以上方式仍然无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决。可以咨询专业的房产律师，了解您的权益，并根据具体情况提出诉讼请求。在诉讼过程中，您需要提供相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋未完工的证明等，以支持自己的主张。总之，在面对退房问题时，购房者应该保护自己的合法权益。与开发商协商是解决问题的首选方式，但如果无法达成一致，可以寻求专业机构的帮助，或者通过法律途径来维护自己的权益。- AI整理生成 -