夫妻共有的按揭房要变成个人所有，可以采取以下几种方式：1. 离婚协议转让：夫妻双方可以协商一致，签订离婚协议，其中包括将房产的权属由夫妻共有转让给一方个人。根据相关规定，离婚协议需要经过公证机关或者人民法院的确认。2. 转让给一方：夫妻双方可以协商一致，其中一方将自己在按揭房的份额转让给另一方个人，使其成为房产的唯一所有人。转让过程需要签订书面协议，并办理相关的房产过户手续。3. 公证办理：夫妻双方可以选择将按揭房产进行公证办理，公证机关会根据双方的意愿，将房产的权属进行调整，使其变为个人所有。公证办理需要提供相关的证明材料，如夫妻关系证明、房产证等。4. 变更贷款人：如果按揭房产的贷款是夫妻共同借款，可以考虑将贷款人进行变更，将贷款人由夫妻共同变更为一方个人。变更贷款人需要与银行协商办理，提供相关的证明材料，并经过银行的审核批准。需要注意的是，无论采取哪种方式，都需要根据相关规定办理相关手续，并确保双方的意愿一致。此外，具体操作过程中可能涉及到税费、贷款余额、过户手续费等问题，建议咨询专业人士或相关部门，以确保操作的合法性和顺利性。- AI整理生成 -