您好，关于您提到的宅基地被商品楼的按揭银行一起财产保全查封的问题，我给您解答如下。首先，宅基地的产权归属于农村集体所有制，属于农村土地的一种，不同于城市的商品房产权。因此，在宅基地的拍卖和过户方面，需要根据相关规定进行操作。根据相关规定，如果您的宅基地被查封，您可以先与银行进行沟通，说明您的宅基地不属于商品房产权范畴，可能存在误会。如果银行同意解除查封，那么您可以继续进行宅基地的拍卖或过户手续。如果银行坚持保全查封，您可以寻求法律援助，通过法律途径解决争议。您可以咨询专业的律师，了解具体的法律程序和可能的解决方案。至于房子的按揭问题，如果您的房子仍然处于按揭状态，那么在拍卖或过户时，需要与按揭银行进行沟通，了解他们的意见和要求。您可能需要提前偿还按揭贷款或与银行协商解决方案，以确保顺利进行拍卖或过户手续。总之，针对您的情况，建议您与银行和律师进行详细沟通，了解相关法律规定和解决方案，以便顺利处理宅基地的拍卖和房子的按揭问题。祝您顺利解决问题，谢谢！- AI整理生成 -