这影响相关规定吗,开发商更改小区架空层(原来是作为会客厅)设计为非机动车停车位?-买房

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ask2571707089 丨Lv 2

根据相关规定，开发商更改小区架空层的设计需要符合业主权益的保护原则。如果原本的架空层被设计为会客厅，而开发商将其改为非机动车停车位，这确实涉及到业主权益的问题。首先，业主权益是指业主在购买房产后所享有的合法权益。在购买房产时，业主会根据开发商提供的样板房或宣传材料来决定购买，其中包括了小区的规划设计。如果开发商在售楼处宣传时将架空层作为会客厅来展示，而后又变更为非机动车停车位，这可能会对业主的权益造成影响。其次，开发商在进行房地产开发时，需要遵守相关规定，并尊重业主的权益。根据相关规定，开发商应当履行合同约定，不得擅自改变房屋的设计用途。如果开发商未经业主同意，擅自更改架空层的设计，这可能构成违约行为，损害了业主的权益。因此，如果业主对开发商更改小区架空层的设计感到不满，可以与开发商进行沟通，要求开发商解决问题。如果无法通过协商解决，业主可以咨询相关部门或专业人士，了解自己的权益保护途径，包括可能的法律救济措施。总之，开发商更改小区架空层设计为非机动车停车位可能影响到业主的权益，业主可以根据相关规定寻求合法维权的途径。

+10 2023-12-26 北京市

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