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  • 赵某、钱某、孙某分别出资50万、60万、240万共同购买商品房一套,遂委托钱某全权代理,钱某一时利益熏心将该房屋所有权登记在自己一人名下?

    1.赵某、钱某、孙某分别出资50万、60万、240万共同购买商品房一套,约定三人依出资额对该房屋按份共有。则:(1)若在办理产权登记之际,赵某孙某因故急需出国,遂委托钱某全权代理。钱某一时利益熏心将该房屋所有权登记在自己一人名下。其后,钱某与丁某签订房屋买卖合同,将该房屋出卖于丁某,并办理过户登记。一年之后,赵某与孙某回国发现房屋被卖,遂向法院起诉,请求法院认定钱某与丁某房屋买卖合同无效,并返还房屋。问,法院应否支持赵某与孙某的请求?为什么? 北京市

    房屋买卖 过户 产权登记 房屋所有权 举报

    提问者:ask4807399745

    发布于2023-12-26 北京市

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共1个回答
  • ask7418915888 丨Lv 2
    根据相关规定,赵某、钱某、孙某共同出资购买商品房一套,钱某代理事项应当以实际出资比例为准。然而,如果钱某将该房屋所有权登记在自己名下,违反了合同约定和相关法律规定。在这种情况下,赵某和孙某可以通过法律途径维护自己的权益。首先,赵某和孙某可以通过起诉的方式要求法院确认他们在该房屋的所有权份额。法院会依据相关证据和法律规定,判决确定赵某、钱某、孙某在该房屋的实际所有权比例。其次,赵某和孙某还可以要求法院对该房屋进行产权调解或强制过户。产权调解是指通过协商或调解,达成一致意见并办理过户手续,以确保房屋的所有权归属得到合法确认。如果调解不成功,赵某和孙某可以向法院提起强制过户诉讼,要求法院判决将房屋的所有权过户给他们。最后,赵某和孙某可以要求法院追究钱某的法律责任。根据相关规定,代理人应当按照委托人的意愿进行代理事项,不得侵占委托人的权益。如果钱某的行为构成违法或违约,赵某和孙某可以要求法院判决钱某承担相应的法律责任,包括赔偿经济损失等。总之,赵某和孙某在该房屋的所有权归属问题上具有合法权益,可以通过起诉、产权调解或强制过户等法律途径来维护自己的权益。同时,钱某的违法行为可能会面临法律责任。- AI整理生成 -
    +1 2023-12-27 北京市 举报
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