对于房产过户的影响，首先需要明确房子目前的出租状态。如果房子正在出租，那么过户会对租赁合同产生一定的影响。根据相关规定，房产过户后，新的产权人将成为房子的合法所有人，租赁合同也将由原房主转让给新的产权人。因此，在过户前，您需要与租户进行沟通，告知他们房产过户的情况，并重新签订租赁合同。至于小产权房的过户问题，根据相关规定，小产权房的过户程序与普通产权房有所不同。小产权房是指未取得国有土地使用权证书的房屋，其产权证书为小产权证。小产权房的过户需要满足一定的条件，并按照相关规定办理手续。具体来说，您需要联系当地房产管理部门了解小产权房过户的具体要求和程序，以确保过户顺利进行。另外，您提到的商铺房产过户问题，与普通住宅房产过户有一些区别。商铺的过户涉及商业用途和经营权的转移，需要根据相关规定办理商业登记手续。具体来说，您需要联系当地工商行政管理部门或相关部门了解商铺房产过户的具体要求和程序。总之，房产过户是一项复杂的程序，涉及到不同类型的房产有不同的规定。在进行过户前，建议您咨询专业的房产中介或律师，以确保过户手续的合法和顺利进行。- AI整理生成 -