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税费 二手房 过户 贷款 过户流程

共2个回答
  • ask1585749734 丨Lv 0
    不满2年的二手房在贷款过户流程和手续中，首先需要满足贷款条件，如借款人的征信记录、收入证明等。同时，由于该房产未满2年，还需要满足一些特殊要求，如需要提供购房合同、房屋评估报告等。在税费方面，不满2年的二手房需要缴纳的税费主要包括增值税、契税、房产税等。具体税费计算方式如下： 1. 增值税：按照市场交易价格的3%计算。 2. 契税：按照市场交易价格的1%计算。 3. 房产税：按照当地具体规定计算。 需要注意的是，以上信息仅供参考，具体税费可能会因地区和房屋的具体情况而有所不同。建议咨询当地房管局或相关机构获取准确信息。
    +10 2023-12-18 北京市
  • ask1890136754 丨Lv 0
    不满2年的二手房在贷款过户流程和手续中有一些特殊要求。首先，根据相关规定，购买不满2年的二手房需要缴纳增值税和契税。增值税按照市场交易价格的3%计算，契税按照市场交易价格的1%计算。此外，如果买方是企业，则还需要缴纳6%的营业税；如果买方是个人，则需要缴纳20%的个人所得税。在贷款过户流程中，买方需要提供购房合同、身份证明、购房资金来源证明等相关材料。同时，银行会对买方进行信用评估，并根据评估结果决定是否批准贷款。如果贷款被批准，买方需要与卖方签订贷款合同，并按照合同约定的还款方式和期限进行还款。值得注意的是，以上信息仅供参考，具体的税费计算可能会因地区和房屋的具体情况而有所不同。因此，建议买方在进行贷款过户流程和手续时咨询当地房管局或相关机构，以获取准确的信息和指导。
    +10 2023-12-18 北京市
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